O ano de 2024 marcou uma das maiores viradas da minha vida — tanto pessoal quanto profissional. Pedi minha esposa em casamento, deixei uma carreira sólida no mercado financeiro e entrei de cabeça no mercado imobiliário.
Neste artigo, vou compartilhar os detalhes da minha primeira aquisição imobiliária, que me rendeu mais de R$ 150.000 de valorização em apenas 6 meses, utilizando duas estratégias descritas neste artigo completo sobre as 7 portas de entrada no mercado imobiliário.
Nos próximos posts, vou revelar como alcancei meu primeiro milhão nesse setor. Fique ligado!
1. De Onde Veio a Decisão de Comprar Meu Imóvel
Tudo começou em 2022. Eu queria realizar o sonho da minha noiva, Emanuelle: termos nosso próprio lar para começar a vida de casados com estabilidade e aconchego.
Na época, minha renda não permitia arcar com as exigências de um financiamento tradicional. Mesmo trabalhando no setor financeiro, percebi que precisava de uma alternativa viável.
Foi aí que encontrei a estratégia nº 3 do artigo mencionado acima: contratar dois consórcios de R$ 280.000.
Enquanto aguardávamos a contemplação, começamos a pesquisar imóveis nas regiões de Barueri e Alphaville. E aí surgiu outra grande sacada: a estratégia nº 6 — comprar um imóvel na planta, com maior flexibilidade no pagamento e grande potencial de valorização.
Essa combinação de consórcio com imóvel na planta foi a chave da minha primeira grande conquista no setor.
2. Escolhendo a Localização Certa
A escolha do local não foi feita ao acaso. Pesquisei a fundo sobre infraestrutura, crescimento urbano e valorização.
Barueri apareceu como uma joia em ascensão:
✔️ Fácil acesso a São Paulo
✔️ Proximidade com shoppings, escolas e comércios
✔️ Potencial de valorização acelerada
Com base nessa análise, fechamos negócio no dia 01/08/2024 no empreendimento Royal, em Alphaville – Barueri. Um projeto moderno, com localização estratégica e excelente reputação.
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3. Detalhes da Aquisição: Números Que Falam Por Si
Veja os dados reais do nosso investimento:
| Data | Valor do Imóvel | Valorização |
|---|---|---|
| 01/08/2024 (compra) | R$ 578.940,00 | — |
| 05/02/2025 (atual) | R$ 740.000,00 | + R$ 161.060,00 em 6 meses |
E esse é só o começo! A expectativa é que até o lançamento o imóvel atinja algo em torno de R$ 1.000.000, consolidando um retorno expressivo em menos de 24 meses.
4. Considerações Finais
Essa experiência me provou que o mercado imobiliário é, sim, uma ferramenta poderosa de geração de patrimônio e liberdade financeira — mas só para quem entra com estratégia, planejamento e visão de longo prazo.
Com consórcio, compra na planta e uma boa leitura do mercado, consegui dar o primeiro passo rumo à independência financeira e à realização de um sonho.
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